Vivienda Existente

Es toda aquella vivienda que no necesariamente fue construida a través del Sistema FHA.

El requisito más importante para utilizar este servicio es solicitar al FHA la valuación de la vivienda.

Los beneficios que se obtienen al usar el Sistema FHA son:

  • Las más bajas tasas de interés (A junio del 2,017 eran del 7.20 % a 10.20 %).
  • Enganche mínimo del 10 % (De acuerdo al valor otorgado a la vivienda por el FHA).
  • Plazos de 5 a 25 años.
  • Poder aplicar como núcleo familiar.
  • Cobertura del Seguro de Desgravamen.
  • Poder elegir la entidad financiara.
  • Financiamiento en quetzales.
  • Forma de pago Cuota Nivelada.

PasosViviendaFHA

 

Nota:

  • En lo que se le entregan el avalúo del Inmueble puede avanzar con el pasos 2 y 3.
  • El proceso de Escrituración, Inscripción en el Registro General de La Propiedad y Desembolso del Financiamiento, lo realizará directamente con el Banco.

Los pagos con FHA durante el proceso serian:

  • Pago del 2 por millar para el Avalúo, se deberá cancelar al momento de presentar su solicitud de valuación en efectivo o cheque de caja y corresponde a la visita que se hará al inmueble.
  • Pago del 3 por millar para el análisis del caso, se deberá cancelar al momento de presentar su expediente en efectivo o cheque de caja y corresponde al análisis que se realizará de su expediente.

Los pagos con la Entidad Financiera durante el proceso de escrituración y desembolso serian:

  • Gastos de escrituración: Corresponden a los honorarios del abogado que realizará la escritura y los gastos del Registro General de La Propiedad por la inscripción de la misma.
  • Prima FHA: Corresponde al pago anticipado de un año del Seguros de Hipoteca y Seguro de Desgravamen que otorga el FHA al deudor, equivalente al 1.20% sobre el monto de financiamiento.
  • Impuesto Sujeto por la Compra: Se refiere al impuesto que se debe pagar por la compra de la vivienda, siendo este IVA o Timbres Fiscales según corresponda, y se calculara en base al precio de venta utilizado en la negociación.

 

Requisitos para Vivienda Existente:

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