C

• Cédula Hipotecaria:
  

  Es el título de crédito que representa el valor total ó una parte alícuota de un crédito garantizado con un derecho real hipotecario. Características:  Puede ser título único o en serie, es emitido al portador, expresa el monto del financiamiento que es igual al Resguardo de Asegurabilidad emitido.  Contiene un resumen de la escritura constitutiva del crédito y su emisión es posterior a la inscripción del Registro de la Propiedad del testimonio del crédito.

D

• Desarrolladores:
  

  Empresas dedicadas al desarrollo, construcción y promoción de proyectos habitacionales.

• Deudor Hipotecario:
  

  Puede llamarse así, a los guatemaltecos que obtienen casa propia por medio del Sistema FHA.

E

• Entidades Aprobadas:
  

  Todas aquellas entidades financieras aprobadas por FHA para asegurar hipotecas.

I

• Inspección Primera Etapa:
  

  Cimentación (excavaciones formaletas, instalaciones, refuerzos de cimientos y columnas, etc.)

• Inspección Segunda Etapa:

  Losas de entrepiso o techo (formaleta, refuerzo, instalaciones, columnas, paredes de carga, etc.)

• Inspección Tercera Etapa:

  Construcción terminada (debiendo estar concluida la urbanización según lo aprobado por FHA y realizada las conexiones de agua y drenaje)

L

• Liquidación del Seguro de Hipoteca:

  Es el pago que efectúa el FHA a la Entidad Aprobada por el incumplimiento del deudor por la obligación de la hipoteca asegurada.

R

• Reclamo del Seguro de Hipoteca:

  Es el pago que efectúa FHA a la Entidad Aprobada por el incumplimiento del deudor por la obligación de hipoteca asegurada. El FHA garantiza los intereses y gastos de administración a partir de que el deudor hipotecario incurre en mora, hasta un año despúes de haberse iniciado el proceso ejecutivo en la vía de apremio y 4 meses en caso de ser cesión voluntaria.  El FHA liquida el reclamo por Seguro de Hipoteca en un plazo de 15 días.

• Resguardo de Asegurabilidad:
  

  Es el documento que emite FHA comprometiéndose a formalizar el Seguro de Hipoteca, siempre y cuando se cumplan los requisitos exigidos: Avalúo técnico, Aprobación del deudor y las Inspecciones reglamentarias.

S

• Seguro de Hipoteca:
  

  El Seguro de Hipoteca protege a las entidades financieras e inversionistas de riesgos en caso de incumplimiento por parte del deudor hipotecario.  El Seguro de Hipoteca cubre saldos a capital, intereses y gastos judiciales. Con la protección de un seguro hipotecario, los bancos, financieras e inversionistas están dispuestos a ofrecer préstamos con un pago inicial muy bajo.