Sistema FHA

¿Quiénes somos?

El Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA- es una institución estatal descentralizada, con personalidad jurídica y patrimonio propio, creada el 7 de junio del año 1961, mediante el Decreto número 1448 del Congreso de la República de Guatemala.

Su objetivo primordial es facilitar la adquisición de vivienda a las familias guatemaltecas, a través del aseguramiento del crédito a largo plazo que otorgan las Entidades Financieras Aprobadas.

El FHA atiende, a través de las Entidades Financieras, la compra de: Vivienda Proyectada, Vivienda Existente, Liberación de Gravamen Hipotecario, Construcción en Lote Propio y la Cesión de Derechos.

¿Cómo funciona el Sistema FHA?

El Sistema de Hipotecas Aseguradas facilita la adquisición de vivienda gracias a la intervención de los actores que lo conforman:

• Entidades Aprobadas:
  Son los bancos u otras instituciones financieras del Sistema, que otorgan el financiamiento para la compra de vivienda.
• Desarrolladores:
  Son las empresas que desarrollan y/o construyen los proyectos habitacionales.
• Deudor Hipotecario:
  Es la persona que compra la vivienda en los proyectos declarados como Elegibles para el aseguramiento de hipotecas, por parte de FHA.

Los beneficios del Sistema de Hipotecas Aseguradas son:

• Enganche desde el 5%.
• Las tasas de interés más bajas del mercado.
• Hasta 30 años para pagar.
• Análisis de capacidad de pago por núcleo familiar.
• Seguro por pérdida de empleo, invalidez o fallecimiento.